南京公租房门槛大降 新就业和外来务工人员更易申请
南京将转型原有的保障房体系，共有产权房取代原先的经济适用房，5月8日现代快报曾作报道。昨天（5月15日），南京市政府召开新闻发布会，对转型后的“1+4”保障体系作出说明。相关人士对人们最关心的公租房和共有产权房话题作了解读。
亮点
选择哪种住房保障形式，以后更灵活
过去，南京的“保障房”至少有7种，与此对应的文件有几十个，政策之间交叉、效力不等。而在南京的“1+4”保障体系成型后，住房保障将简化地分为货币补贴、租赁型和产权型三大类，有住房困难的家庭可以在三种类型之间相对自由地选择，“以人为本”将得到更大程度的实现。
例如，被保障对象可以承租公租房，也可以申购共有产权房；低收入群体既可选择承租公租房，申购共有产权房，也可以自行租房时领取补贴。被征收人既可选择货币补偿，又可选择房屋产权调换，符合条件的还可以选择共有产权房、公租房等形式。
公租房
门槛大大降低，选址将更合理
公租房好是好，可是过去较高的申请门槛，挡住了很多人申请的念头，然而在此次新规实施后门槛大大下降，受益市民的范围明显扩大。
以新就业人员为例。原先要求只能个人向单位申请，而单位需要具备4个条件：不具备筹集建设公租房条件；在江南六区办理了工商注册和税务登记；按时为职工缴存社保和公积金；单位劳动合同制工人在200人以上或市级一般预算收入的纳税额在2000万元以上。而新规将门槛下调，只要具备本市户籍、稳定收入、在本市连续缴存社保和公积金一年以上、本人及配偶在本市无住房、毕业未满5年的本科以上新就业人员，都可申请。
同样外来务工人员也是这样。原先只有“特别优秀”的方可申请。现在则规定只要在本市连续工作5年以上、连续缴存社保和公积金5年以上、家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%、本人及配偶在本市无住房的外来务工人员，都可申请。
在公租房门槛大大降低后，公租房的申请和分配速度有望加快。省住建厅近日发布《关于进一步加强公租房分配入住工作的通知》，要求公租房应在竣工验收后3个月内完成分配入住，最长不超过12个月。
南京四大片区公租房有2万套，但很多人表现并不“热情”，这与公租房与单位距离较远也有关。此次公租房管理办法中指出，今后南京公租房规划要综合考虑城市产业布局、公共配套和交通出行等条件，合理选址。
