十年来万科中海等全国企业品牌价值涨十倍破百亿

    随着中国楼市日渐步入成熟阶段，外来大鳄意气风发四处拿地，本土房企深耕之余力求外拓，开发商的品牌美誉度和认可度已经成为楼市竞争的重要因素之一。上周四，2013中国房地产品牌价值研究成果发布会暨中国房地产品牌发展高峰论坛在北京举行，《2013中国房地产品牌价值研究报告》和《2013中国房地产策划代理品牌价值研究报告》双双发布。
　　中海、万科、保利、恒大、绿地等一批品牌价值突出的大腕企业参加了此次楼市盛宴，每日商报作为杭州唯一特邀媒体，对会议作了全程跟进采访。而这也是自2004年开始，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国某指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，连续第十年对房地产企业的品牌价值展开系统研究。
　　中海、万科、保利继续领跑行业
　　研究报告显示，中海地产、万科、保利地产分别延续了在价值创造、规模效益和成长速度等方面的良好表现，成为2013中国房地产行业领导公司品牌。
　　中海地产2012年一方面持续强化企业的品牌运营及管理优势，企业三项费用率仅为3.15%；另一方面则凭借突出的品牌优势获取低成本融资和高质素土地，全年平均借贷成本仅为3.6%，价值创造能力显著领先同行。
　　万科2012年销售额达1412.3亿元，再度领跑国内房地产市场。目前，万科的业务范围已覆盖了珠三角、长三角、环渤海以及中西部地区的60多个大中城市，并成立海外业务推进小组，已进入香港、美国市场。
　　保利地产凭借敏锐的市场嗅觉、专业的开发能力和领先的品牌优势，提前3年完成了企业“总资产过2500亿、年销售额过千亿、年利润过百亿”的目标，2012年总资产为2512亿元，销售额达1017亿元，成功跻身千亿俱乐部。
　　2013中国房地产行业领导公司品牌

　　领导属性 品牌 品牌价值（亿元）

　　价值创造 中海地产 297.74

　　规模效益 万科 296.03

　　成长速度 保利地产 260.92

　　恒大、绿城、合生创展名列前三
　　从全国品牌企业来看，2012年持续完善了产品规划与品牌布局，品牌影响力迅速扩展，销售额均值达318.89亿元，同比增长34.96%，平均进入城市为28.3个，较上年增加了1.8个，其品牌价值均值达93.93亿元，市场地位日益巩固。其发展呈现出如下特点：调整产品策略，以合理、多元化的产品结构和不断提升的产品口碑契合市场主流需求，实现品牌影响力的稳步提升；均衡布局与深耕重点区域相结合，持续强化品牌辐射力。
　　位列2013混合所有制房地产公司品牌价值TOP10前五位的分别是刚刚首进杭州的恒大地产、绿城、合生创展、龙湖地产和融创中国。恒大地产继续强化二、三线城市的均衡布局，发展成为中国销售面积最多、城市布局最广的全国房企；绿城严格要求产品开发的各个环节，在业内外获得较高的品牌美誉度和忠诚度；佳兆业坚持区域深耕和多元化、规模化开发的策略。
　　位列2013国有房地产公司品牌价值TOP10前五位的则是绿地、业已进入杭州的首开、远洋地产、中信地产以及9月刚刚在杭州拿地的招商地产。中信地产打造“一站式生态度假新生活”理念加速布局旅游地产；首创置业提出“城市综合营运模式”，通过各产业之间的连横整合实现了良好的品牌协同效应；招商地产形成四大核心价值体系，被誉为中国地产界“城市运营”“可持续发展”最早的实践者和成功典范。
　　2013中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有）

　　品牌 品牌价值（亿元）

　　恒大地产 194.10

　　绿城 190.09

　　合生创展 98.97

　　龙湖地产 90.04

　　融创中国 69.12

　　世茂 68.81

　　金科股份 67.03

　　佳兆业 60.58

　　沿海绿色家园 51.25

　　华夏幸福基业 49.28